New 雨漏りに関して 近江八幡市
公開日 2025年8月28日(木) 最終更新日 2025年8月28日(木)
近江八幡市にある屋根塗装・外壁塗装・リフォーム専門店のジェイジェイエフです。
スタッフブログをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
今回は雨漏りについてです。
お家を長く良い状態を保つためには雨漏りは決して起こしていけないことですが、万が一起きてしまった場合でも適切に対処、修理をすれば、引き続き長くお住まい頂くことも可能です。
少しでも雨漏り対策や修理についてご参考になれば幸いです。
雨漏りの主な原因
まずは雨漏りの主な原因についてです。
・屋根の劣化
雨漏りを防ぐために最も重要な箇所はやっぱり屋根です。その為、瓦のズレやひび割れ、破損・欠損等があるとそこから徐々に雨水が浸入し、雨漏りを起こす原因となります。
・外壁の劣化
屋根程ではありませんが、外壁もやはり重要です。外壁にひび割れや欠損、コーキングの破断等があるとそこから雨水が浸入し雨漏りに繋がることがあります。
・ベランダやバルコニーの劣化
屋根に次いで雨漏りの原因として多い箇所と言えます。ベランダ床の防水層の防水性が切れると内部への浸水が起こり雨漏りを引き起こすことがあります。
また排水（雨樋）の詰まりなども原因になることがあります。
・サッシまわり
窓や扉と外壁の隙間からも雨水が浸入することがあります。サッシまわりのコーキングの劣化や、外壁のひび割れが主な原因です。
・雨樋の不具合
雨樋の不具合があると雨漏りを引き起こす原因となることがあります。
雨仕舞がしっかりできないと屋根や外壁に支障をきたし、そこが雨漏りの原因となることがあります。
このように雨漏りにはたくさんの要因が考えられます。
もし雨漏りが起こった場合はこれらの要素をしっかりと調査し、原因を突き止めることが求められます。
雨漏り調査方法
続いて雨漏りの調査方法についてです。
・目視調査
まずは目視にて該当箇所のひび割れ等を確認します。瓦や外壁の割れやコーキングの破断等、雨水が浸入しそうなところを探します。
ある程度特定できる場合は、該当箇所を補修等行い、様子をみることもあります。仮でコーキング等を行い、その後雨漏りが治まればしっかり補修を行う等の対応方法も御座います。
・散水調査
雨漏りがしていると予想される箇所に水をかけて調査する方法が散水調査です。
故意的に雨漏りを起こすことになりますが、それによって箇所を特定しその後修理を行います。
・サーモグラフィ調査
赤外線カメラで温度差を確認し雨漏りを調査する方法も御座います。
調査は多くの業者が無料で行っておりますが、場合によっては調査費用が発生することがありますので事前に確認しておきましょう。
️ 主な修理方法と費用相場
続いて主な修理とその費用についてご紹介致します。
・屋根の修理
小規模なものですと瓦の差し替えや補修、大規模なものですと屋根の葺き替えやカバー工法などが御座います。
瓦の差し替え等であれば5000～10000円/1枚、葺き替えやカバー工法だと150万円から300万円ほどです。
・外壁の補修
外壁が原因となる雨漏りは主にひび割れ（クラック）です。このクラックの補修やコーキングの補修、クラック等が起きないようにするための塗装等が御座います。
クラック補修やコーキング補修は3万円から10万円程、外壁塗装は30万円～70万円ほどです。
・ベランダ防水
防水層のやり替え、トップコートの再塗装等があります。
すでに浸水している場合は下地からやり直すことも御座います。
防水層のやり替えは20万円前後、トップコートですと5万円前後です。
下地からのやり替えの場合は30万円から70万円程です。
・雨どい修理
詰まり解消、部分交換、かけ替え等が御座います。
詰まり解消の清掃場合は、3000円～30000円程、雨樋の部分交換の場合は3000円～、かけ替えの場合は20万円～50万円ほどです。
注意点
続いて雨漏りが起こった際の注意点です。
・応急処置は一時的
雨漏りが起きた場合は応急処置でもとめることが重要です。ただしあくまで応急処置の為、改めてしっかりとした修理が必要です。
防水テープやブルーシート、簡易的なコーキングでとめるような処置は一時的なものですので、そのままにしておかないように注意しましょう。
そのままにしておくといずれ再発します。
・原因を特定すること
できる限り原因を細部まで特定することが大事です。あいまいなまま修理をしてしまうと同じように雨漏りしてしまうリスクがあります。せっかく高額な費用をかけて修理したとしても、原因が違うところにあれば再発してしまう可能性も御座います。
・火災保険が適用されるか確認する
場合によっては火災保険の対象になることも御座います。ご加入の内容や被害の状況にもよりますが、一度確認されるのがいいでしょう。
台風や雪害の影響によるものであれば適用される可能性は高くなります。
近江八幡市で信頼できる雨漏り修理業者の選び方
続いて雨漏りの修理を依頼する業者の選び方についてです。
良い業者の見分けポイント
・調査が丁寧である
先述しましたが、雨漏りの修理のためには原因の特定は非常に大切です。その為にはしっかり調査をおこなってくれる業者が信頼できると言えます。
特定することが難しいケースもありますが、散水調査等で大体の原因を調べてくれる業者が良いと言えます。
・見積に詳細が記載されている、説明が丁寧である
見積に工事箇所、数量、内容が細かく記載されていることがいい業者の特徴です。何にどれくらいの費用がかかっているのか分かる見積が望ましいでしょう。
またそれと併せて説明が丁寧で施主様がどのような工事をどの範囲で行うかしっかり理解できることが大切です。
・保証やアフターフォローがある
工事後〇年間の雨漏り保証や、工事後の定期点検等がある業者は安心してお任せすることができると言えます。
また何かあればすぐに対応してくれるような地元の業者であればなお安心できます。
避けたほうがいい業者の特徴
・工事を急かす
雨漏りの調査を丁寧にせず、緊急性が必要であることを執拗に煽って契約を急かす業者には注意が必要です。
実際原因が分からないと適切な工事の見積もできません。施主の不安な気持ちに付け入るように契約を迫る業者は信頼できないと言えるでしょう。
・見積が不明確
「〇〇工事 1式 〇〇〇円」 など工事の内容が明確に記載されていない見積を提出する業者には注意が必要です。
工事の範囲が分からず、予想していた工事と違うなど後々にトラブルになる可能性があります。
・訪問販売、飛び込みで突然来る
全ての訪問販売業者が悪徳という訳では決してありませんが、実際そのような業者がいるのも事実です。
「屋根が破損していて雨漏りしてると思いますよ」などと言って、その場での契約を勧める業者も数多くあります。
なるべくそのような業者の対応は避け、いくつかの業者や信頼できる業者に相談することが望ましいです。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
雨漏りが発生した場合、気持ちが焦ってすぐに直さないといけないと修理を業者に頼み気持ちも分かりますが、まずは冷静に対処することが大切です。
応急処置ができる場合は行い、その後慎重に調査、修理を行うことが引き続き長くお家を守ることに繋がります。
ジェイジェイエフでも雨漏りの修理、調査は承っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
お読み頂きありがとうございます。
外壁塗装、屋根塗装、外装リフォーム、雨漏り修理等のご相談はお気軽にジェイジェイエフまでどうぞ！
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ご相談・お見積もりは無料で行っております。
また、ショールームにも様々な商品の展示がありますので、是非ともご来店をお待ちしております。
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